深圳村委统建楼在村委如果不能过户还能买吗？怎么样操作才安全呢？

大家都知道，深圳小产权房里面的村委统建楼一直是深受大家追捧的，毕竟规模大，而且价格只有商品房的三分之一，大部分还有花园并且带停车场，周边配套也媲美商品房等优点，但从去年4月的政府政策，深圳村委统建楼不能村委盖章过户，最近有不少朋友想问深圳村委统建楼不能过户还能买吗？

我们的回答肯定是可以选择的，第一从安全性来说，深圳的小产权房只要有律师见证书就没有问题，所有深圳小产权房交易都是通过律师楼盖章见证。市面上存在深圳村委统建楼有很多，大部分是二手房，一手村委统建楼较少，这类的房子，如果是长期自住，可以购买的，如果是计划过度下后期想出手的，得考虑以后市场的接受程度，虽然现在的政策不能村委过户，但是以后随着时代发展，就国家的国情而言，政府政策也肯定会放开的，未来村委也能过户。那么该怎么操作才靠谱呢？买房巴巴简单解说一下。

买房巴巴认为靠谱的地方有3个地方，村委统建楼的交易操作流程如下：

其一：买卖双方签署转让合同，通过律师楼盖章见证，律师楼合同留底存档；

（注意事项：签订合同前确认原来的房主是否还在分期阶段，如果分期结束最好要求他去银行打个贷款已经还清的证明。）

其二：卖方将原村委股份公司合同给到买方，然后水电更名过户就可以了。

最后：大众趋势，深圳统建楼的数量众多，有需求就有市场，虽然深圳村委统建楼目前在村委不能过户，但现在所有村委统建楼交易模式都是这样的，只要有了有了律师见证书，合同就能起效应。包括以后的旧改拆迁都需要提供这个凭证的。