深圳村委统建楼大家都非常中意，其实农民房也许更有前途。

深圳小产权房中分为农房和村委会建房，相对而言租金回报率要高得多。 同一地区的农房和村委会建楼的月租金其实差不多，但从总价来看，农房的价格大约是统一楼的一半，如果只看租金回报率，农民房肯定高的。

当然最赚钱的肯定是旧改拆迁房，村委会统一建的楼一般规模大，近期拆的概率很小，如果农民房就不一样了。 现在深圳的旧房改造和拆迁主要以城中村农民房为主力。 尽管有些地方还没有拆迁规划的计划，但对深圳的发展来说，时间不会太长。 以后迟早是肯定要拆的，这会导致农民房的兴起。 毕竟，补偿的商品房价值，比村委会当时盖的楼房还要高出许多的。  

为什么说深圳的农民房比村委盖的统建楼更有前途？ 首先，在深圳买小产权房的大部分都是外地人，本地人并不多。 从外地人买小产权房的角度来看，是一种价值投资，因为暂住深圳基本都是在深圳买小产权房。 这仅是一个临时住所。 时间长了，大多数人还是会回到自己的家乡，过不了多久。 即便有些人打算长住，但因为一些特殊情况，比如想买更好的，突发特殊事件，或者老旧装修拆迁等等，不管怎样，这套房子迟早可能要卖掉。  

总而言之买房首先要根据自己的条件，其次是根据买房的目的，没有必要追求最好的，适合的才是最好的。

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