2023东莞大朗小产权房最新政策分析和和解说

2023年东莞大朗小产权房最新政策解读： 东莞大朗小产权房最新政策： 很多打算在大朗购买小产权房的人不免有些担心。 他们不了解大朗对小产权房的政策。 各种不安全因素。 买房巴巴专业卖小户型10年，对大朗的小产权房非常了解，目前的大朗市场非常火爆。  

大朗小产权房存量越来越少，对外来者压力很大。 如果在大朗没有房子，就意味着要承担巨额的租金。 一年就是几万元。 消息称，2018年深圳小产权房政策或将发生变化，城乡一体化建设发展将带动城市经济进步。 对于我们老百姓来说，就是农村房屋的拆迁和补偿。 新农村拆迁补偿政策出台是必然事件。  

大朗小产权房拆迁补偿可能涉及以下四项内容： 

一：改变补偿规则，实现双向补偿，农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。 因此，在以往的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。  但是，从2018年开始，农民不仅可以得到农村房屋补偿，还可以得到宅基地补偿，实行双向补偿制度。  

二：扩大补偿范围，提高补偿金额

2018年起，大朗小产权补偿范围不限于 农村房屋，但主要包括两个方面：一方面，农民的固定财产：农房和房屋内部的装修。 另一方面，其他财产：补偿农户果园等地面附属物，或水井、厕所等。  

另外，在拆迁过渡期，农民至少可以获得2万元的安置补偿费和安置补助费（包括宅基地、配套设施、租金等）。  

三：实现农民自由选择的多样化补偿方式 收益总额折算成人民币进行补偿。 二是等量置换，即农民可以本着多退少补的原则购买政府规划区内的商品房，弥补自己的损失。  

两种补偿方式可以结合一起使用。 农友们可以自由选择其中之一！ 此外，国家在新建农房拆迁补偿项目中增加了两个小项目：宅基地补偿和社会保障补偿。 宅基地补偿费主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费。  

对被征地拆迁的农民，将其纳入养老保障体系，保障被征地失地或搬迁农民未来的养老保障。  

四：改变原计算方法

拆迁补偿范围包括农民房屋、房屋装修、庭院附着物，如农民自种的果树、蔬菜等； 还有厕所、水井等建筑。  

拆迁补偿费=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）评估+安置补助费+其他财产补助费 农村（附着物+其他建筑物）

五：是农民的安置成本。 农村房屋拆迁补偿标准如下： 

(1) 茅草房每平方米补偿1900元

(2)地上(下)附着物使用等量补偿标准

(3) 草房每平方米补偿2400元 砖瓦房 

(4)房屋（二层以上）每平方米补偿 3300元

(5)夯筑、装配式砖混结构房屋每平方米补偿2800元 

(6)异地安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费) 2万元/户

为了照顾广大人民的民生，在商品房价格居高不下的情况下，大朗政府的小产权房政策处于默认状态。 如果你想买，你可以买。 大朗小楼盘目前销售火爆。 拥有一套自己的房子，幸福感加倍，人家赚钱是为了享受。 

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