深圳小产权房未来将何去何从呢？会有哪几种可能让我们来分析一下？

最近，有很多朋友问深圳未来的小产权房将会何去何从最终会如何处理呢？从最近几年政府政策调控、经济大环境低迷以及疫情等方面影响，深圳小产权房市场由火爆期慢慢走向平稳期。其实聊到深圳小产权房，大家最先想到的就是数量特别多，这个也跟深圳高速发展有关联，深圳的小产权房也是为了解决深圳住房问题应运而生，政府将这些归属于历史遗留违法建筑，深圳小产权房占据深圳房产的六成，有七成深圳人居住在里面。深圳小产权房分为独栋农民房、两三栋统建楼和村委统建楼，还有集体大红本房等几种类型。那么深圳的这些小产权房未来会怎么处理呢？买房巴巴认为可有三种处理方式，下面简单聊一下。

1、深圳小产权房未来还是有可能转正，通过缴纳土地出让金，将产权转正，政府也有可能会放开这方面的政策。

2、一个是旧改重建，纳入城市更新，容积率比较低的旧村，建的时间比较久的农民房，这些都是会逐步纳入城市更新，拆除重建，将有两证一书（地皮单）或者历史遗留的农民房建筑产权转正，拆迁的话即可拥有红本。

3、第2个是深圳小产权房新建不久的，楼盘规模比较大的统建楼，这些房子未来大概率会纳入公供住房保障体系。从去年12月深圳特区不动产条例，与今年深圳国土局“十四五”政策规划中看出，政府会积极稳妥处理历史遗留建筑产权问题，但后续还是得看政府政策实行。

以上三点买房巴巴认为的深圳小产权房未来走向的大致方向，目前可以肯定的是，深圳的小产权房会越来越正规化，政府也在慢慢调控，深圳小产权房的未来前景也会越来越好。